Ketika tiba saatnya untuk memasarkan rumah Anda, kamar mandi yang mewah dijamin akan membantu penjualannya. Menata kamar mandi rumah Anda tidak memerlukan banyak renovasi atau keahlian desain interior - yang dibutuhkan hanyalah beberapa tata graha dasar dan perhatian yang tajam terhadap detail. Setelah memastikan kamar mandi Anda bersih dari atas ke bawah, Anda bisa mulai menatanya dengan mengutamakan kenyamanan luas dan menjanjikan oase pribadi bagi calon pembeli.
Langkah
Bagian 1 dari 3: Membersihkan dan Membuat Perbaikan
Langkah 1. Bersihkan semua permukaan yang terlihat
Kosongkan meja, area wastafel, tangki toilet, dan rak shower Anda sepenuhnya. Ini tidak hanya akan membuat pembersihan menjadi mudah, tetapi juga membantu merapikan kamar mandi, memberikan lebih banyak nuansa "ruang pamer". Anda dapat mengembalikan beberapa item tertentu ketika tiba saatnya untuk memberikan sentuhan akhir pada ruangan.
Urutkan barang-barang yang Anda buang ke dalam dua tumpukan terpisah: barang-barang yang bisa Anda singkirkan dan barang-barang yang bisa Anda sembunyikan nanti
Langkah 2. Bersihkan permukaan utama secara mendalam
Berikan area toilet, wastafel dan pancuran atau bak mandi yang baik dengan larutan desinfektan yang kuat. Berikan perhatian khusus pada area dengan buih sabun atau penumpukan air sadah. Karena pembeli akan melakukan semua kebersihan mereka di tempat-tempat ini, sangat penting bagi mereka untuk tidak menemukan apa pun yang mungkin membuat mereka kotor.
- Campurkan pembersih serba guna Anda sendiri menggunakan kombinasi sabun castile cair, soda kue, dan minyak esensial wangi pilihan Anda.
- Pastikan untuk masuk ke celah dan celah terkecil dan gunakan sedikit minyak siku. Bahkan tempat yang paling tidak mencolok kemungkinan akan diberikan sekali lagi di beberapa titik.
- Jangan lupa untuk membersihkan ventilasi lantai, lampu, dan area lain di mana debu dan sarang laba-laba dapat menumpuk.
Langkah 3. Poles perlengkapan Anda
Gunakan pembersih khusus dari baja, perak, atau kuningan untuk membuat kenop, gagang, keran, kepala pancuran, dan aksen lainnya bersinar kembali. Pemirsa yang tertarik akan memeriksa kondisi potongan logam kamar mandi, dan sedikit karat atau noda dapat meninggalkan rasa tidak enak di mulut mereka.
Jangan lupa untuk menyentuh perangkat keras yang kurang jelas seperti tarikan laci juga
Langkah 4. Detail lantai
Mulailah dengan menyapu atau menyedot debu untuk menghilangkan debu dan kotoran, lalu bersihkan dengan kain lembab yang dibasahi dengan larutan sabun lembut untuk menghilangkan kotoran yang menempel. Selesaikan dengan mengeringkan seluruh lantai dengan handuk dengan air yang didiamkan dengan tangan pada akhirnya dapat menyebabkan kerusakan dan perubahan warna.
- Untuk kamar mandi berlantai keramik, Anda dapat mengatasi perubahan warna ringan dan memperbarui nat dengan menggosoknya dengan pasta yang terbuat dari soda kue dan air.
- Gunakan lilin atau semir lantai untuk meningkatkan kilau permukaan halus.
- Gunakan pena noda kayu untuk memperbaiki goresan di lantai, lalu oleskan lapisan lilin untuk hasil akhir yang bagus.
Langkah 5. Perbaiki pipa ledeng dan peralatan yang rusak
Periksa masalah umum seperti keran bocor, saluran air tersumbat, dan toilet yang mengalir. Jika perbaikan diperlukan, pastikan untuk menjadwalkannya dengan baik sebelum tanggal open house atau walkthrough. Segala sesuatu di kamar mandi Anda harus dalam keadaan baik sebelum Anda menerima pengunjung pertama Anda.
- Jangan abaikan angin kencang, kabel temperamental, dan tanda bahaya lainnya yang berpotensi menjadi masalah (atau bahaya keamanan) di masa mendatang.
- Hemat uang dengan menangani proyek-proyek kecil sendiri, dengan asumsi Anda memiliki pengetahuan.
Bagian 2 dari 3: Mengatur Kamar Mandi
Langkah 1. Singkirkan hal-hal yang tidak dapat disebutkan
Simpan barang-barang pribadi yang memalukan atau pribadi di laci bawah di mana mereka tidak akan segera terlihat, atau lebih baik lagi, di dalam kotak dengan penutup di bawah wastafel. Ini berlaku untuk hal-hal seperti deodoran, pisau cukur, dan produk kebersihan wanita, tetapi mungkin juga termasuk obat resep atau botol sampo ketombe yang setengah kosong.
- Pertimbangkan untuk memindahkan sesuatu yang berharga atau terlarang ke ruangan lain di rumah.
- Semakin sedikit pembeli melihat barang-barang Anda, semakin mudah mereka membayangkan diri mereka menghuni ruang tersebut.
Langkah 2. Rapikan ruang penyimpanan Anda
Jika ada lemari di kamar mandi Anda, pastikan semua yang ada di dalamnya terlipat dan tersimpan rapi. Hal yang sama berlaku untuk laci dalam jangkauan lengan. Asumsikan bahwa pembeli Anda ingin melihat tempat-tempat ini dan merencanakannya dengan tepat, hanya untuk berjaga-jaga.
- Pertimbangkan untuk membeli beberapa solusi penyimpanan yang lebih kecil, seperti keranjang anyaman untuk handuk mandi atau keranjang dekoratif kecil untuk memajang sabun, losion, dan minyak Anda. Dengan begitu, tidak semuanya akan dijejalkan ke dalam satu tempat.
- Jika Anda benar-benar ingin bekerja lebih keras, kelompokkan barang-barang yang Anda simpan berdasarkan fungsi dan warna.
- Hindari menampilkan semua item Anda sehingga Anda dapat menampilkan fungsionalitas setiap ruang. Misalnya, keluarkan semua kecuali 6 handuk terbaik Anda dari lemari linen, lalu gulung atau lipat 6 handuk dan atur dengan rapi.
Langkah 3. Luruskan untuk presentasi yang lebih baik
Setelah Anda memutuskan apa yang bisa pergi dan apa yang bisa bertahan, pastikan semuanya terkonfigurasi dengan baik dan tidak ada dua item yang dikelompokkan terlalu dekat. Segala sesuatu yang keluar harus terlihat seperti memiliki tujuan. Idenya adalah menggunakan ruang yang tersedia secara strategis untuk membuat ruangan sedikit bernafas.
- Jauhkan benda-benda yang mudah pecah dari tepian di mana benda-benda itu mungkin terguling secara tidak sengaja.
- Setiap produk yang tertinggal di atas meja atau di area pancuran harus memiliki label yang menghadap ke luar sehingga dapat terlihat dengan jelas.
- Pertimbangkan untuk memindahkan produk biasa seperti sabun, perlengkapan cukur, dan kapas ke wadah yang lebih menarik, seperti stoples atau piring yang bagus.
Bagian 3 dari 3: Mengakses untuk Efek Lebih Baik
Langkah 1. Letakkan beberapa item yang menarik perhatian
Bergerak di seluruh kamar mandi dan atur beberapa dekorasi elegan di setiap area. Potongan-potongan seperti ini pada dasarnya berfungsi sebagai alat peraga - mereka akan menjaga ruangan agar tidak terlihat kosong dan menggoda calon pembeli dengan ide-ide tentang bagaimana mereka dapat memanfaatkan ruang itu sendiri.
- Misalnya, Anda dapat meletakkan setumpuk kecil handuk terlipat di tepi bak mandi, atau meletakkan piring sabun berhias (lengkap dengan sabun batangan baru) di sebelah wastafel.
- Lilin beraroma dalam toples cantik terlihat bagus di meja. Bahkan jika tidak menyala, itu menambah aroma yang bagus dan menarik bagi ruangan.
- Berhati-hatilah untuk tidak mendekorasi berlebihan. Lebih baik untuk tetap jarang dan sederhana dan biarkan penonton menggunakan imajinasi mereka.
Langkah 2. Letakkan karpet yang nyaman
Memiliki tempat yang nyaman dan pribadi untuk melarikan diri adalah yang utama dalam daftar pembeli mana pun, dan permadani mewah akan sangat membantu melengkapi suasana "spa" mewah yang ingin Anda capai. Penutup lantai yang tepat juga akan membantu memecah ruang kosong yang membuat kamar mandi Anda terancam steril.
- Menemukan permadani yang cocok dengan handuk atau tirai kamar mandi Anda adalah nilai tambah. Jika tidak, pilih warna netral seperti putih, krem, hitam, abu-abu, atau biru tua agar tidak berbenturan dengan dekorasi ruangan lainnya.
- Carilah permadani yang terbuat dari bahan penyerap yang tidak akan basah jika Anda langsung dari kamar mandi.
Langkah 3. Ganti tirai shower Anda
Buang tirai shower lama Anda dan tingkatkan ke gaya yang lebih kontemporer. Pola dan bahan yang ramping akan paling menarik perhatian. Hindari apa pun yang terlihat murahan atau menarik perhatian, seperti motif bunga atau flamingo yang keras, demi warna solid atau desain minimalis.
- Silakan dan lempar liner gorden lama Anda. Ini menunjukkan noda dengan mudah setelah penggunaan yang cukup dan harganya murah, jadi tidak ada gunanya mencoba menyelamatkan yang Anda miliki.
- Paling tidak, jalankan tirai shower Anda saat ini melalui mesin cuci untuk mengembalikannya ke warna aslinya.
Langkah 4. Gantung beberapa karya seni berselera tinggi
Tutupi dinding tandus dengan lukisan berbingkai untuk memberi mata yang berkeliaran tempat untuk menetap. Jika seni klasik bukan gaya Anda, bereksperimenlah dengan sesuatu yang lebih abstrak seperti karya logam gantung atau kotak bayangan. Pilih seni yang ada di sisi kecil dan tetap terbatas pada ruang intuitif sehingga tidak terlihat tidak pada tempatnya.
- Alih-alih membeli karya seni cetakan dari toko perlengkapan rumah lokal Anda, carilah lebih banyak produksi asli di toko barang antik, pasar loak, dan penjualan di pekarangan.
- Satu atau dua potong harus lebih dari cukup. Ingat, ini kamar mandi, bukan museum.
Langkah 5. Tambahkan vas bunga segar
Sebagian besar kamar mandi selesai dalam nada netral, yang dapat terlihat sedikit menjemukan bahkan dengan aksesori. Semprotan daylili atau anggrek akan membantu mencerahkan ruangan dan menyuntikkan percikan warna yang menarik. Untuk kamar mandi dengan tata letak yang lebih terbuka, Anda dapat menciptakan suasana rimbun menggunakan tanaman yang lebih besar seperti pakis.
- Anda dapat memilih bunga palsu atau tanaman hijau jika diinginkan. Misalnya, letakkan sukulen palsu di atas meja atau toples berisi willow vagina palsu di tepi bak mandi.
- Tempatkan bunga dan tanaman lain di bagian ruangan yang tidak terlalu jauh sehingga pengunjung tur tidak merasa kewalahan saat masuk.
Tips
- Jika Anda tidak yakin harus mulai dari mana, bayangkan jenis kamar mandi yang Anda inginkan jika Anda membeli rumah. Apa yang Anda lihat di sana? Lebih penting lagi, apa yang tidak Anda lihat?
- Jangan lupa untuk mengosongkan keranjang sampah, meskipun tidak di tempat terbuka.
- Perhatikan detail-detail kecil seperti penutup sakelar lampu yang tidak serasi atau batang gorden kamar mandi yang berkarat.
- Saat memilih dekorasi Anda, gunakan beberapa elemen alami seperti kayu, batu, pasir, dan kerang.
- Untuk saran pementasan tambahan, konsultasikan dengan makelar Anda. Anda bahkan mungkin berpikir untuk menyewa seorang desainer interior jika Anda serius ingin membuat kesan yang mematikan.
- Biarkan dudukan toilet di bawah setiap saat … itu hanya sopan santun.
Peringatan
- Jangan ragu untuk memodelkan kamar mandi Anda setelah tema, tetapi cobalah untuk tidak berlebihan. Ruangan yang penuh dengan aksesori yang serasi mungkin hanya membuat Anda terlihat berusaha terlalu keras.
- Bertujuan untuk merasakan spa dengan warna-warna terang daripada memilih sesuatu yang terlalu berani atau cerah.
