Membangun rumah impian Anda bisa menjadi salah satu proyek paling menarik dan bermanfaat yang dapat Anda lakukan. Mendapatkan kesempatan untuk merencanakan setiap langkah proses dan membuat keputusan tentang proyek bangunan Anda adalah tanggung jawab besar, dan bisa sangat melelahkan bahkan bagi mereka yang paling berpengalaman sekalipun. Mempertimbangkan ruang lingkup proyek sebelum Anda memulai dapat membantu membuat proses berjalan lebih lancar. Pelajari cara yang tepat untuk menemukan lokasi yang tepat, mendesain rumah Anda, mendapatkan izin yang benar, dan melakukan terobosan. Lihat Langkah 1 untuk mempelajari cara mulai membangun rumah Anda sendiri.
Langkah
Bagian 1 dari 7: Menemukan Lokasi
Langkah 1. Pilih tempat yang diinginkan untuk rumah Anda
Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika menemukan lokasi yang cocok untuk membangun rumah Anda. Pikirkan tentang tempat yang ingin Anda tinggali dalam jangka panjang dan ingatlah hal-hal seperti:
- Iklim. Pertimbangan khusus harus dibuat untuk bangunan di saat banjir, badai, panas yang hebat, dingin yang sangat dingin, dan cuaca dan kondisi iklim ekstrim lainnya.
- Stabilitas tanah. Rumah yang dibangun di atas pasir yang bergeser, tanah berlumpur, atau tanah tidak stabil lainnya kemungkinan besar akan runtuh dalam waktu singkat kecuali jika dibangun di atas fondasi atau tiang pancang khusus.
- Ketersediaan utilitas. Jika Anda ingin memiliki tenaga listrik, air minum, telepon, dan kemudahan lainnya, pastikan penyedia utilitas ini menawarkannya di lokasi Anda.
- Infrastruktur masyarakat. Jika Anda berencana untuk membesarkan anak atau memiliki anak, pastikan tersedia sekolah berkualitas baik. Periksa untuk melihat apakah Anda berada di yurisdiksi kepolisian untuk melindungi Anda dari kejahatan, lihat jarak yang harus Anda tempuh untuk memperoleh bahan pokok, dan apakah bantuan medis ada di dekat Anda.
Langkah 2. Pilih properti yang akan Anda bangun dan beli
Ini mungkin menjadi rintangan, tergantung pada biaya, dan dana yang tersedia. Membangun rumah adalah proses yang mahal, tetapi membeli properti yang sesuai juga merupakan investasi besar yang sama pentingnya dengan membangun rumah. Putuskan bagaimana Anda akan membayar proyek pembangunan Anda ke depan dan mulai proses itu dengan tanah.
Beberapa pembangun rumah akan memilih untuk mendapatkan pinjaman konstruksi untuk membeli tanah dan mengamankan pendanaan untuk proyek pembangunan. Ini mengharuskan Anda membuat kontrak dengan pembangun atau kontraktor, dan pinjaman harus merujuk resume pembangun itu dan berfungsi sebagai kontrak antara Anda dan pembangun, serta sumber pendanaan untuk proyek tersebut. Untuk melakukan ini, Anda harus menunggu sampai Anda menyewa dan memeriksa pembangun sebelum membeli tanah
Langkah 3. Mintalah properti disurvei dan tapak rumah berada
Ini tidak mutlak diperlukan, terutama jika Anda membangun di atas sebidang tanah yang luas, tetapi jika ada keraguan tentang garis properti, lakukan ini untuk memastikan Anda tidak melanggar batas properti tetangga, atau milik kota. Ini akan berguna saat Anda bergerak maju dengan proses pembangunan.
Langkah 4. Pertimbangkan masalah akses
Khususnya pada paket besar, Anda perlu memastikan rute jalan masuk yang dapat digunakan jika Anda bergantung pada mobil untuk transportasi. Lihatlah area rendah mana pun yang tidak dapat dilalui dalam lumpur musim dingin atau hujan musim panas yang lebat, bagaimana pemasangan jalan masuk akan memengaruhi lanskap, dan apakah jalan masuk akan bertentangan dengan utilitas bawah tanah.
Berikan perhatian khusus pada cara air permukaan akan mengalir dari properti. Segala upaya harus dilakukan agar air mengalir keluar dan menjauh dari jalan masuk. Ini mungkin memerlukan penempatan gorong-gorong atau pipa di bawah jalan masuk untuk menghindari genangan di sepanjang sisinya
Bagian 2 dari 7: Mendesain Rumah Anda
Langkah 1. Rancang rumah Anda sendiri, atau konsultasikan dengan arsitek.
Arsitek dan insinyur memiliki pelatihan khusus dan pengalaman bertahun-tahun dalam merancang rumah, dan diperlukan untuk sebagian besar persyaratan kode yurisdiksi bangunan dan zonasi. Terlepas dari apakah Anda mengontrak layanan mereka atau memilih untuk mendesain sendiri, rumah yang Anda bangun akan dibangun untuk Anda, jadi Anda harus terlibat erat dalam proses desain.
- Perlu diingat bahwa ketika Anda bekerja dengan seorang arsitek, proses desain biasanya memakan waktu sekitar 6 bulan. Pertama, mereka akan bekerja sama dengan Anda untuk membuat desain skematis, atau konsep kasar tentang ke mana segala sesuatu akan berada di rumah. Kemudian, mereka akan membuat rencana yang lebih detail, dan mungkin ada proses revisi jika Anda ingin membuat perubahan pada desain.
- Sebelum Anda menyewa atau berkonsultasi dengan seorang arsitek, cari tahu layanan manajemen apa yang mungkin atau mungkin tidak disediakan oleh perusahaan. Beberapa firma arsitektur akan membantu mempekerjakan kontraktor yang mereka kenal dan percayai, serta berkonsultasi dan memeriksa pekerjaan kontraktor saat itu berlangsung, membuat revisi dan penambahan yang diperlukan saat pekerjaan berlangsung. Ini bisa menjadi pereda sakit kepala yang signifikan dalam prosesnya.
- Sebelum membangun, Anda harus menyerahkan rencana ke komisi pembangunan kota atau kabupaten untuk mendapatkan persetujuan. Kecuali Anda seorang arsitek berpengalaman, akan sangat sulit untuk menghasilkan gambar produksi skala besar dan spesifikasi teknik yang diperlukan untuk persetujuan. Untuk menghemat waktu, tenaga, dan uang, Anda disarankan untuk berkonsultasi dengan profesional dan bekerja sama dengan mereka untuk mendesain rumah yang Anda inginkan.
Langkah 2. Rancang ruang tamu
Bagian yang menyenangkan dari mendesain rumah adalah membayangkan kehidupan baru Anda di ruang baru Anda. Luangkan waktu untuk meneliti denah lantai yang telah digambar sebelumnya untuk inspirasi dan pertimbangkan untuk menggunakannya sebagai panduan untuk ruang Anda sendiri. Panduan membangun rumah biasanya tersedia secara online gratis. Pikirkan banyak tentang kamar seperti apa yang Anda inginkan, jumlah kamar tidur yang akan diperlukan untuk keluarga Anda, dan gaya seperti apa yang Anda inginkan di kamar yang akan Anda habiskan paling banyak waktu.
-
Kamar tidur:
Untuk rumah keluarga di mana kemungkinan penambahan ada, ingat lebih mudah untuk menambahkan ruangan selama konstruksi awal daripada merombak atau membangun tambahan nanti. Jika Anda hanya membutuhkan 2 kamar tidur saat ini, ruang tambahan dapat digunakan untuk kantor, penyimpanan, atau bahkan dibiarkan tanpa perabotan dan tanpa perabotan sampai waktu yang dibutuhkan.
-
Kamar mandi:
Secara praktis, satu kamar mandi dapat mencukupi dalam hampir semua keadaan, tetapi jika rumah itu untuk banyak orang, dua kamar mandi membuat hidup lebih mudah. Memiliki dua kamar mandi atau lebih juga akan meningkatkan nilai jual kembali di benak pembeli rumah yang mengutamakan kenyamanan.
-
Ruang acara khusus:
Pertimbangkan apakah gaya hidup Anda membutuhkan ruangan yang cocok untuk fungsi khusus, seperti ruang makan formal, ruang kantor, ruang kerja, atau ruang bermain.
Langkah 3. Rancang area utilitas dengan memperhatikan fungsi
Untuk kehidupan keluarga, memiliki ruang cuci, dan bahkan mungkin garasi bisa sangat membantu dalam mengatur pekerjaan sehari-hari. Merencanakan ruang rumah yang diperlukan adalah bagian penting dari proses desain. Penting juga untuk mendesainnya agar mudah dipasang dan dilengkapi dengan pipa ledeng, sehingga penting untuk berkonsultasi dengan insinyur arsitektur saat mendesain rumah. Rancang dengan cermat:
- Dapur
- Garasi
- Ruang cuci baju
- Area penyimpanan
Langkah 4. Tempatkan jendela dengan efisiensi energi maksimum
Sebagian estetika dan sebagian efisiensi energi, mendesain rumah Anda dengan pandangan ke arah sinar matahari akan memastikan bahwa rumah Anda tetap penuh dengan cahaya hangat yang bersinar saat dibutuhkan. Jika Anda sedang membangun rumah dengan jendela besar di ruang tamu, pertimbangkan untuk menghadap ke arah pandangan yang paling menarik dan pada sudut yang memaksimalkan pencahayaan alami saat Anda sangat menginginkannya.
- Efisiensi energi harus menjadi bagian dari desain rumah Anda sejak awal. Mungkin lebih menyenangkan untuk memikirkan hal-hal seperti panel surya dan teknologi baru lainnya, tetapi hal-hal seperti pemasangan jendela yang tepat dan insulasi yang baik benar-benar merupakan bahan keberlanjutan.
- Dapur mungkin paling diuntungkan dari cahaya luar, jadi pikirkan jam berapa sinar matahari di dapur akan memberikan hasil terbaik. Sore hari mungkin waktu memasak dan mencuci piring, jadi mungkin yang terbaik adalah mengarahkan dapur ke arah barat untuk memanfaatkannya. Jendela yang lebih besar di sisi utara/selatan rumah Anda juga akan membantu memanaskan rumah melalui sinar matahari di iklim yang lebih dingin.
- Jika Anda tinggal di belahan bumi utara, bangun jendela Anda menghadap ke selatan. Jika Anda tinggal di belahan bumi selatan, bangun jendela Anda menghadap ke utara.
Langkah 5. Bersiaplah untuk mengatasi masalah drainase air dengan desain yang tepat
Waspadai bagaimana air permukaan (hujan, pencairan salju, drainase dari mata air musiman) bergerak melintasi lokasi pembangunan. Sangat penting untuk menjauhkan air dari rumah Anda, terutama di iklim yang lebih dingin. Pembekuan pipa dan kerusakan pondasi dapat terjadi akibat kegagalan perencanaan pada tahap ini. Anda ingin menjaga ruang bawah tanah Anda tetap kering dan mengurangi kemungkinan Anda memiliki kayu basah, yang mengundang rayap di iklim apa pun. Sengkedan sederhana atau parit berumput akan sangat membantu dalam mengontrol drainase air permukaan.
Bagian 3 dari 7: Mendapatkan Izin yang Diperlukan
Langkah 1. Amankan pinjaman konstruksi
Jika Anda belum memulai proses ini saat mengamankan tanah, Anda harus mencari cara untuk mendanai proyek dan pinjaman konstruksi adalah metode yang paling direkomendasikan untuk melakukannya. Ajukan pinjaman konstruksi dengan mengisi aplikasi pinjaman, yang disebut 1003, dan menyerahkannya kepada petugas pinjaman bersama dengan laporan kredit. Aplikasi pinjaman yang telah dilengkapi harus menyertakan informasi seperti:
- Jenis pinjaman yang diminta
- Jumlah uang yang diminta
- Situasi hidup Anda saat ini
- Nomor jaminan sosial Anda
- Info W-2
Langkah 2. Dapatkan asuransi konstruksi
Untuk terlibat dalam proyek pembangunan rumah, Anda memerlukan tiga jenis asuransi terkait konstruksi, beberapa di antaranya mungkin disediakan oleh pembangun, beberapa di antaranya tidak, tergantung pada negara bagian tempat Anda tinggal dan sifat kontrak. Anda telah menandatangani. Biasanya, Anda harus menyediakan:
- Kursus Asuransi Konstruksi untuk menutupi kerugian tak terduga termasuk kerusakan dari kebakaran, kecelakaan, vandalisme dan kerusakan berbahaya.
- Asuransi Tanggung Jawab Umum terkadang disediakan oleh pembuatnya dan terkadang tidak. Ini adalah pertanggungan tanggung jawab yang komprehensif terhadap kecelakaan di tempat kerja. Anda hanya boleh menyewa pembangun yang menyediakan asuransi ini sendiri, karena bisa sangat mahal dan bisa menjadi indikasi pengerjaan yang buruk jika pembangun tidak menyediakannya.
- Asuransi Kompensasi Pekerja diperlukan jika pembangun Anda mempekerjakan pekerja mereka sendiri. Jika pekerjaan tersebut disubkontrakkan (praktik umum), Anda harus menyediakan comp pekerja dan pembangun harus menulis surat yang menyatakan bahwa mereka tidak memiliki karyawan dan tidak akan memberikan kompensasi.
Langkah 3. Amankan izin konstruksi yang sesuai
Izin mendirikan bangunan merupakan persyaratan dasar di banyak daerah, terutama untuk konstruksi permanen. Untuk mendapatkan ini, Anda harus memberikan diagram arsitektur terperinci, spesifikasi beban teknik, dan bahan lainnya ke Departemen Perumahan negara bagian Anda. Kemungkinan Anda juga memerlukan hal berikut untuk mematuhi kode lokal dan persyaratan zonasi dengan mendapatkan:
- Izin septic tank
- Izin listrik
- Izin pipa
- Izin mekanis (HVAC, atau AC)
- Anda mungkin juga diminta untuk mengajukan dan menerima izin lingkungan dan/atau dampak. Memiliki lokasi rumah yang ditandai sebelum mendapatkan izin Anda akan membantu menyelesaikan detail dalam proses izin lingkungan.
Langkah 4. Siapkan Perkiraan Perincian Biaya (ECB)
Ini adalah rincian dari setiap biaya tertentu pembangunan rumah. Pondasi, kayu, pembingkaian, pipa ledeng, pemanas, listrik, pengecatan, dan keuntungan pembangun, dll. Ketika Anda menyewa seorang pembangun, mereka biasanya akan melengkapi formulir ini untuk menunjukkan kepada Anda dengan tepat berapa biaya untuk membangun rumah baru Anda.
Harga bahan bangunan di daerah. Berapa harga kayu di daerah prospektif? Tenaga kerja? Vinil? Akan sangat membantu untuk memikirkan berapa biaya yang akan dikeluarkan untuk proses tersebut, selain dari pembelian tanah itu sendiri. Cobalah untuk mendapatkan perkiraan kasar berapa biaya untuk membangun jenis rumah yang ingin Anda bangun di lokasi yang Anda pertimbangkan
Langkah 5. Putuskan berapa banyak konstruksi aktual yang akan Anda lakukan sendiri
Membangun rumah melibatkan beberapa keahlian khusus untuk memastikan pekerjaan yang berkualitas, jadi biasanya lebih baik jika pengrajin terlatih melakukan hal-hal yang tidak dapat Anda lakukan di tingkat ahli. Anda mungkin bisa mengecat rumah dan memasang drywall sendiri, tetapi mungkin Anda ingin menyewa pekerjaan itu. Cobalah untuk menemukan keseimbangan ekonomi dan praktis antara mengerjakan proyek sendiri untuk menghemat uang dan mempekerjakan pekerjaan yang lebih rumit dan sulit. Pertimbangkan untuk mempekerjakan:
- Pekerja situs untuk membersihkan dan meratakan tanah, mempersiapkannya untuk dibangun
- Tukang batu untuk meletakkan fondasi
- Pembingkai untuk melakukan pertukangan kasar, membingkai dinding, dan memasang rangka atau kasau berbingkai tongkat
- tukang atap untuk memasang atap dan mengisolasi rumah
- Tukang listrik, tukang ledeng, dan pekerja HVAC untuk melakukan pekerjaan interior yang sulit dalam melengkapi rumah untuk tempat tinggal
- Potong dan selesaikan tukang kayu untuk pekerjaan desain interior
- Pemasang lantai untuk meletakkan karpet, kayu keras, atau ubin
Langkah 6. Pertimbangkan untuk menyewa pembangun berdasarkan kontrak
Semuanya akan dipermudah jika Anda menyewa tukang yang berpengalaman untuk mengawasi proyek tersebut. Anda tidak perlu khawatir melakukan semuanya sendiri, mempekerjakan tugas-tugas tertentu, dan mengamankan izin sendiri. Ini juga jauh lebih mudah untuk mendapatkan pinjaman konstruksi jika Anda bekerja dengan pembangun berpengalaman yang dapat menyertakan pernyataan, resume, perbankan dan referensi pengalaman, rincian biaya item baris dari biaya yang diharapkan (ECB), daftar bahan, dan kontrak konstruksi. Kontrak harus mencakup:
- Tanggung jawab individu masing-masing pihak
- Tanggal yang diharapkan dari awal dan akhir proyek
- Pembayaran yang diharapkan oleh pembangun
- Perkiraan Rincian Biaya (ECB) yang lengkap, ditandatangani dan diberi tanggal
- Ketentuan untuk perubahan
Bagian 4 dari 7: Terobosan
Langkah 1. Letakkan fondasi
Setelah kru situs menggali plot, Anda akan memulai pekerjaan meletakkan fondasi. Jenis dan desain pondasi akan tergantung pada ukuran rumah Anda, tanah di mana diletakkan, kode bangunan lokal, dan apakah rumah Anda akan memiliki ruang bawah tanah atau tidak. Jenis pondasi yang paling direkomendasikan dan terkuat adalah balok beton.
Kru penggalian harus terlebih dahulu mensurvei dan memancangkan dimensi pondasi dan menggalinya ke kedalaman yang diinginkan, kemudian menghaluskannya ke permukaan yang bisa dikerjakan, kadang-kadang melapisi tanah atau kerikil untuk dibangun
Langkah 2. Tuang fondasi beton untuk membangun
Ini digunakan untuk mendistribusikan berat secara merata dan harus agak lebih lebar dari dinding pondasi, membentuk perimeter rumah.
- Bangun bekisting dan isi dengan beton. Pekerjaan bekisting pada dasarnya adalah cetakan untuk beton, yang digunakan untuk dituangkan ke dalam dan dikeluarkan setelah beton mengeras. Sebagai alternatif, fondasi balok dapat diletakkan yang tidak akan dilepas, dalam hal ini Anda akan memasang tulangan ke dalam balok dan mengisi celah di balok dengan beton.
- Ketebalan pondasi harus ditentukan dengan hati-hati oleh seorang insinyur struktur, dengan mempertimbangkan ketinggian dinding dan beban yang harus dipikulnya, baik dari segi bangunan itu sendiri maupun gaya gravitasi, angin, dan tanah yang mempengaruhi struktur.
Langkah 3. Mengatur garis bangunan
Ini berarti meletakkan papan adonan atau tiang pancang di setiap sudut pondasi rumah untuk meratakan dan meratakan pondasi. Gunakan transit atau tingkat bangunan untuk memastikan garis bangunan rata dan persegi, dan periksa dengan mengukur sudut ke sudut, secara diagonal, untuk memastikan dinding dan sudut persegi.
Langkah 4. Pasang jenis lantai pilihan Anda.
Ada dua jenis lantai yang umum, yang disebut lantai "slab on grade" atau "pier and beam/joist". Sebelum menuangkan lantai pelat, Anda perlu memastikan bahwa Anda telah memasang saluran pipa kasar sehingga ditempatkan secara akurat. Setelah lempengan dituangkan, akan terlambat untuk menyesuaikan.
- Untuk lantai slab-on-grade, bentuk pijakan dengan spesifikasi yang tepat dan letakkan rebar. Umumnya lantai ini dibuat di atas pondasi balok beton. Setelah memasang pipa kasar Anda, timbun kembali di sekitar fondasi dengan tanah dan kerikil, padatkan dengan benar. Pada titik ini, Anda mungkin juga ingin mengobati rayap dan memasang penghalang kelembaban.
- Untuk lantai di luar kelas atau di atas kelas, tata dan pasang tiang lantai kayu dan pasang sistem rangka balok lantai Anda dengan spesifikasi yang tepat. Pasang lantai subfloor/finish decking.
Bagian 5 dari 7: Membangun Dinding dan Atap
Langkah 1. Bingkai dinding rumah Anda
Anda perlu meletakkan garis dinding di lantai, mulai dari satu sudut, menandai pelat bawah Anda (disebut ambang tikus) untuk dipasang pada baut jangkar.
- Saat Anda bekerja, tandai lokasi pintu, jendela, dan sudut dinding interior di ambang jendela. Pastikan untuk menggunakan konektor/tali logam khusus di lantai dan bagian atas dinding seperti yang disyaratkan oleh kode untuk tahan badai dan gempa.
- Gunakan tee di persimpangan dinding, tajuk besar untuk bukaan di dinding bantalan beban, dan beri ruang di setiap bukaan kasar untuk memasang fitur tersebut.
Langkah 2. Plumb dinding dan kencangkan dengan aman
Pasang selubung jika diperlukan. Jika tidak, gunakan pengikat lembaran logam untuk menahan semua sudut dinding eksterior secara diagonal. Pastikan semua stud (anggota rangka vertikal, biasanya kayu nominal berukuran 2 inci kali 4 inci (5 cm kali 10 cm), standar bergradasi atau lebih baik) dipaku dengan kuat pada tempatnya, lurus dan persegi ke garis dinding.
Langkah 3. Letakkan tanda untuk memasang rangka atap Anda
Anda mungkin ingin menempelkan rangka atap Anda, memotong dan memasang kasau dan balok langit-langit sendiri (terutama jika Anda menginginkan ruang loteng yang dapat digunakan). Namun, rangka rumah pabrikan direkayasa dengan kayu yang lebih ringan dan lebih kecil untuk kekuatan maksimum. Ada beberapa rangka untuk loteng dengan atap dan atap bernada tinggi, serta atap yang lebih tradisional. Teliti pilihan Anda dan pilih sesuatu yang cocok untuk rumah Anda.
Langkah 4. Atur setiap rangka di lokasi yang benar
Umumnya, ini berarti 24 inci (61,0 cm) terpisah satu sama lain, kadang-kadang 16 inci (40,6 cm) untuk struktur bresing tongkat. Pasang klip badai atau konektor lain untuk mengamankannya, pasang bagian tengah setiap rangka, dan dukung untuk sementara dengan penyangga di dekat puncak.
Pasang penyangga atap pelana diagonal untuk atap dengan ujung pelana untuk mencegah rangka atap miring saat Anda memasang penghiasan atap. Untuk atap pinggul, pasang kasau raja dan kasau pinggul, berhati-hatilah untuk menjaga bidang atap yang berdekatan konsisten dan lurus
Langkah 5. Paku papan sub-facia untuk menghubungkan ujung setiap kasau
Bangun outlooker untuk mendukung gable overhang dan gable facia board, jika digunakan. Hiasi rangka atau kasau dengan kayu lapis, kayu untai berorientasi, atau kayu nominal seperti papan lidah dan alur berukuran 1 x 6 inci (2,5 cm x 15 cm).
Di daerah di mana angin kencang atau pemuatan salju (akumulasi) dimungkinkan, pastikan penghiasan atap diamankan dan secara struktural mampu menahan kekuatan dan kondisi yang parah ini. Gunakan bracing dan pengencang yang sesuai untuk lingkup pekerjaan ini
Langkah 6. Pasang kempa atap untuk digunakan sebagai penghalang kelembaban
Untuk memastikan elemen tidak membuat Anda mundur saat Anda bekerja, penting untuk memasang penghalang kelembaban di atap Anda bahkan sebelum selesai. Gunakan 15 atau 30 pon (6,8 atau 13,8 kg) kertas tar untuk atap dan paku simpleks, paku payung atap, atau paku kempa dengan tutup plastik untuk mengamankannya. Mulailah meraba decking di tepi bawah, biarkan sedikit menggantung, dan tumpang tindih lapisan berikutnya agar air tidak masuk ke bawah penghalang kelembaban ini.
Langkah 7. Pasang sisi eksterior dan fitur eksterior seperti jendela dan pintu
Banyak lokasi memerlukan beberapa jenis kilasan logam untuk mencegah air menembus tepi dan atap pelana, tetapi Anda mungkin dapat menutupnya cukup dengan mendempul jika diizinkan dan Anda mampu.
Langkah 8. Pasang atap terakhir Anda
Anda dapat memilih panel logam lembaran yang dicat, baja canai yang dibentuk dengan panjang yang dibutuhkan di lokasi, atau sirap, ubin terra cotta, atau bahan lainnya, tergantung pada preferensi, biaya, dan produk yang tersedia di lokasi Anda. Pertimbangkan ventilasi punggungan, kipas angin loteng, atap berventilasi, dan detail arsitektur lainnya yang dapat meningkatkan kenyamanan rumah Anda sekaligus mengurangi biaya pendinginan di iklim panas.
Bagian 6 dari 7: Memulai dari Interior
Langkah 1. Pasang pipa untuk air minum, saluran pembuangan, dan ventilasi pembuangan di dinding
Ini dapat ditutup untuk dipangkas setelah dinding selesai, terutama jika kode lokal memerlukan pengujian tekanan sebelum penyelesaian dapat dilakukan.
Langkah 2. Pasang saluran kerja HVAC (AC dan panas), penangan udara, dan pipa refrigeran
Matikan saluran Anda untuk aliran udara balik dan suplai udara. Isolasi saluran kerja jika tidak diisolasi sebelumnya, dan tutup semua sambungan. Kencangkan saluran kerja sesuai kebutuhan untuk mencegah gerakan dan memastikan saluran Anda rata.
Langkah 3. Outlet listrik kasar
Kemungkinan besar, akan ada outlet listrik, lampu, dan kabel khusus yang diperlukan untuk peralatan besar seperti pemanas air, kompor, dan AC yang perlu dilakukan sesegera mungkin. Pasang kotak panel listrik utama, dan setiap sub-panel yang dibutuhkan desain Anda, dan pasang kabel dari ini ke setiap perangkat.
Umumnya, kabel Romex #12 digunakan untuk penerangan biasa dan sirkuit outlet, dan kotak listrik paku dipasang ke kancing dinding, dengan tepi depan menonjol untuk memungkinkan bahan dinding yang sudah jadi rata
Langkah 4. Pasang insulasi
Isolasi dinding di tempat yang diperlukan. Bergantung pada iklim, Anda akan ingin mendapatkan panduan khusus lokasi untuk area kerja ini, karena iklim yang lebih hangat akan menggunakan insulasi dinding yang jauh lebih sedikit daripada area yang lebih dingin. Isolasi ruang antara balok langit-langit dan dinding.
Dinding biasanya diisolasi dengan nilai R minimum 13, dan langit-langit dengan minimum 19, tetapi sebanyak 30, atau bahkan lebih untuk menurunkan penggunaan bahan bakar dan utilitas
Langkah 5. Pasang langit-langit Anda
Papan dinding gipsum yang terbuat dari drywall atau sheetrock adalah bahan yang umum digunakan untuk aplikasi ini, tetapi ada produk lain termasuk ubin langit-langit akustik, panel kayu lapis manik-manik (untuk mensimulasikan papan), dan bahkan kayu kayu alami yang biasa digunakan untuk membuat langit-langit yang kokoh.
Bagian 7 dari 7: Menginstal Esensial
Langkah 1. Pasang perlengkapan pipa sesuai kebutuhan
Pasang bak mandi, selungkup pancuran, dan perlengkapan pipa besar lainnya yang akan berinteraksi dengan dinding yang sudah jadi. Pastikan pemasangan pipa ledeng ditempatkan dengan benar, dan pipa dilindungi dan ditambatkan dengan aman.
Langkah 2. Pasang papan dinding atau panel di dinding interior
Secara tradisional, pembangun akan menggunakan papan dinding gipsum, kayu, atau panel masonite untuk tujuan ini. Panel umumnya didongkrak 3⁄8 inci (1,0 cm) di atas lantai untuk menghindari kelembaban dari tumpahan lantai dan mengepel secara teratur saat Anda membersihkan rumah. Ada banyak produk dinding interior yang tersedia, sehingga proses pemasangan akan tergantung pada bahan yang digunakan. Oleskan lapisan akhir pada papan dinding gipsum, rekatkan dan skimming/floating semua sambungan ke tingkat penyelesaian yang dapat diterima. Selesaikan/teksturkan langit-langit selama langkah ini jika ada.
Langkah 3. Tempatkan hiasan dinding
Pasang trim apa pun yang Anda gunakan untuk alas tiang, cetakan mahkota, dan sudut, dan pasang pintu dan kusen interior Anda. Jika Anda menggunakan trim dan cetakan kayu alami, Anda akan ingin mengecat dinding sebelum langkah ini. Menyelesaikan trim sebelum memasang akan membuat penyelesaian akhir lebih mudah, tetapi lubang paku apa pun mungkin masih perlu diperhatikan setelah pemasangan.
Langkah 4. Dempul, cat, dan pasang penutup dinding di dinding mana pun yang membutuhkannya
Kemungkinan besar, Anda ingin melapisi papan dinding terlebih dahulu, lalu menerapkan lapisan akhir. Gunakan rol cat jika memungkinkan, potong dengan kuas di sekitar perlengkapan dan di sudut.
Pastikan untuk memangkas perangkat listrik, memasang lampu dan perlengkapan lainnya, dan memasang pemutus di kotak panel jika belum dipasang sebelumnya
Langkah 5. Pasang lemari dan pekerjaan pabrik lainnya
Anda mungkin memerlukan setidaknya lemari penyimpanan dapur dasar dan lemari rias kamar mandi untuk wastafel, lemari lain mungkin termasuk bar, lemari penyimpanan atas, dan unit bawah dengan laci untuk peralatan dan perlengkapan dapur.
Langkah 6. Pasang lantai
Perhatikan bahwa untuk lantai karpet, papan dasar dipasang sebelum lantai, meninggalkan 3⁄8 inci (1,0 cm) agar karpet terselip di bawahnya. Untuk lantai kayu keras atau komposit, trim ini dipasang setelah lantai selesai.
Langkah 7. Instal peralatan dan aktifkan utilitas
Untuk mulai memeriksa untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik, aktifkan air dan listrik untuk mulai bereksperimen dengan hasil karya Anda. Sesuaikan pekerjaan seperlunya dan kerjakan penyelesaian rumah ke keadaan di mana Anda ingin pindah dan mulai menikmati rumah baru Anda.
Tips
-
Kode bangunan memerlukan berbagai inspeksi pada berbagai tahap konstruksi, sehingga tidak termasuk dalam langkah-langkah. Beberapa pemeriksaan dasar mungkin termasuk:
- Inspeksi pondasi, sebelum menempatkan pondasi beton
- Pelat dan pemasangan pipa secara kasar, sebelum menempatkan pelat beton
- Pemeriksaan rangka, setelah penghiasan dipasang di atap, sebelum sirap atau atap lainnya
- Listrik kasar
- Plumbing kasar (mungkin termasuk tes tekanan atau kebocoran)
- Pengujian perkolasi, untuk mengizinkan tangki septik dan saluran, terutama yang ketat di dekat sungai dan badan air.
- Mekanik kasar (untuk pemasangan saluran kerja)
- Pemeriksaan akhir pada setiap lingkup pekerjaan
-
Koordinasikan daya listrik sementara dengan utilitas lokal Anda.
Gunakan rencana proyek untuk mengatur pemikiran dan jadwal Anda
- Proses ini dapat memakan waktu mulai dari beberapa bulan hingga beberapa tahun, tergantung pada ukuran rumah, ketersediaan kontraktor, berapa banyak waktu yang bersedia Anda berikan, dll.
