Baik Anda ingin memperbarui rumah baru atau merevitalisasi rumah Anda untuk menjualnya dengan harga lebih tinggi, merenovasi seluruh rumah adalah investasi yang bagus. Tapi dengan begitu banyak pertimbangan-bahan, desain, kontraktor-terkadang bisa terasa berlebihan. Tapi jangan takut. Ada beberapa strategi yang dapat Anda gunakan untuk fokus menyelesaikan pekerjaan secepat dan seefisien mungkin. Kami telah menyusun daftar beberapa pertanyaan umum untuk membantu Anda memulai proyek Anda.
Langkah
Pertanyaan 1 dari 6: Bagaimana langkah-langkah merenovasi rumah?
Langkah 1. Mulailah dengan eksterior jika Anda harus memilih
Jika Anda dihadapkan pada pilihan apakah akan memulai dari interior atau eksterior rumah Anda, pilihlah eksteriornya. Lakukan perbaikan atap yang diperlukan dan rapikan dinding Anda jika diperlukan. Jangan mulai merenovasi bagian dalam rumah Anda sampai bagian luarnya dalam kondisi prima.
- Anda tidak ingin memiliki dapur dan lantai baru jika Anda memiliki atap yang bocor, misalnya.
- Jika eksterior rumah Anda terlihat bagus, lewati saja untuk merenovasi interiornya!
Langkah 2. Prioritaskan kamar yang paling sering Anda gunakan
Bagi renovasi rumah Anda menjadi beberapa bagian sehingga Anda dapat tinggal di rumah Anda dan menekan biaya saat Anda melakukan renovasi. Fokus pada ruangan dan area yang paling sering Anda gunakan dan lakukan satu per satu. Setelah selesai dengan satu ruangan atau area, lanjutkan ke yang lain!
Misalnya, jika Anda suka menghabiskan banyak waktu di ruang tamu tetapi Anda tidak terlalu sering memasak, mulailah renovasi dengan ruang tamu Anda dan simpan dapur Anda untuk nanti
Langkah 3. Simpan lantai untuk yang terakhir
Renovasi dapat memakan waktu dan menjadi proses yang berantakan, terutama bila Anda memiliki kontraktor yang bekerja di beberapa bagian rumah Anda. Apakah lantai Anda tahan lama sehingga kecil kemungkinannya rusak atau terinjak-injak saat disetel.
- Cobalah untuk menunggu sampai Anda selesai dengan proyek renovasi besar lainnya sebelum Anda mulai di lantai.
- Namun, karena lantai biasanya mahal dan memakan banyak waktu, jika itu sesuai dengan kebutuhan dan rencana Anda untuk menyingkirkannya terlebih dahulu, maka lakukanlah!
Langkah 4. Teliti biaya renovasi rumah untuk melihat apa yang mampu Anda lakukan
Cari tahu biaya bahan yang ingin Anda gunakan untuk renovasi Anda seperti lantai, pelapis dinding, peralatan, dan meja. Hitung biaya untuk setiap kamar, termasuk pekerjaan struktural dan sentuhan akhir seperti cat. Dapatkan penawaran dari kontraktor dan susun anggaran untuk proyek Anda.
- Periksa batasan bangunan sebelum Anda memulai renovasi. Beberapa lokasi mungkin memiliki aturan dan larangan renovasi.
- Ajukan permohonan izin bangunan yang diperlukan sehingga Anda tidak akan dikenakan denda apa pun.
Langkah 5. Kumpulkan rencana proyek terperinci untuk renovasi Anda
Bekerja dengan kontraktor dan desainer untuk membuat cetak biru dan rencana renovasi Anda. Buatlah daftar hal-hal yang Anda butuhkan dan daftar hal-hal yang Anda inginkan, yang dapat membantu membuat keputusan penganggaran di masa depan lebih mudah. Tentukan rencana proyek mana yang ingin Anda mulai terlebih dahulu.
- Misalnya, daftar "kebutuhan" Anda dapat mencakup meja baru dan kompor baru, sementara daftar "keinginan" Anda dapat mencakup perlengkapan kamar mandi baru dan backsplash.
- Kontraktor Anda dapat membantu Anda membuat rencana permainan yang efektif untuk proyek Anda.
Pertanyaan 2 dari 6: Di mana saya harus memulai saat merenovasi rumah?
Langkah 1. Mulailah dengan apa yang paling membutuhkan pekerjaan
Hindari melakukan renovasi segera setelah Anda pindah ke rumah baru. Sebaliknya, tinggallah di rumah Anda setidaknya selama beberapa bulan sehingga Anda dapat lebih memahami apa yang berhasil, apa yang tidak, dan apa yang perlu bekerja lebih baik. Jika Anda sudah lama tinggal di rumah Anda, mulailah renovasi Anda dengan apa yang paling membutuhkan pekerjaan.
- Misalnya, jika kamar mandi Anda sudah ketinggalan zaman tetapi berfungsi dan dapur Anda benar-benar membutuhkan peralatan kerja yang baru, mulailah dengan dapur Anda terlebih dahulu.
- Tinggal di rumah Anda adalah cara terbaik untuk mempelajari apa yang perlu diperbaiki terlebih dahulu.
Langkah 2. Pekerjakan seorang desainer atau arsitek untuk membantu merencanakan renovasi Anda
Renovasi rumah memakan waktu dan biaya, jadi penting untuk dilakukan sejak awal untuk menghemat waktu, uang, dan sakit kepala. Konsultasikan dengan desainer interior untuk membantu Anda memilih bahan untuk renovasi Anda. Jika Anda berencana untuk menambah atau menghapus dinding, sewalah seorang arsitek untuk memastikan rumah Anda sehat secara struktural dan proyeknya sesuai dengan kode.
Anda dapat menemukan desainer interior dan firma arsitektur di daerah Anda dengan mencarinya secara online
Langkah 3. Bekerja dengan kontraktor untuk mengatur jadwal renovasi
Sebuah kontrak akan menjadi point man Anda di tempat kerja. Pilih salah satu yang Anda sukai dan telah menerima ulasan yang baik dari pelanggan. Bekerjalah dengan mereka untuk menyusun daftar segala sesuatu yang perlu dibeli untuk pekerjaan itu dan tenggat waktu untuk membuat keputusan. Membuat garis waktu akan membantu pekerjaan tetap berjalan.
- Cari kontraktor online di daerah Anda dan baca ulasan pelanggan untuk membantu membuat keputusan.
- Beberapa desainer interior mungkin memiliki rekomendasi kontraktor yang bisa Anda sewa.
Pertanyaan 3 dari 6: Berapa biaya untuk merombak seluruh rumah?
Langkah 1. Biaya rata-rata adalah antara $19.800 dan $73.200
Merenovasi rumah itu mahal dan seringkali berakhir dengan biaya lebih dari yang Anda kira. Bergantung pada seberapa besar rumah Anda, tingkat renovasi Anda, dan kualitas bahan dan peralatan yang Anda beli, Anda melihat total biaya setidaknya sekitar $ 20.000 USD untuk seluruh rumah.
Langkah 2. Periksa untuk melihat apakah asuransi pemilik rumah Anda mencakup renovasi apa pun
Beberapa kebijakan mungkin mencakup pertanggungan untuk beberapa renovasi, yang benar-benar dapat membantu Anda sesuai anggaran. Lihatlah informasi asuransi Anda untuk mencari tahu apa, jika ada, renovasi yang memenuhi syarat untuk pertanggungan.
- Misalnya, asuransi Anda dapat mencakup perbaikan atap dan pemeliharaan HVAC (AC dan pemanas).
- Anda juga dapat menghubungi perusahaan asuransi Anda untuk menanyakan renovasi apa yang akan mereka setujui untuk pertanggungan.
Langkah 3. Tambahkan anggaran Anda setidaknya 10-15% untuk menutupi kelebihan pemakaian
Sebenarnya, hampir semua renovasi rumah akan menghabiskan anggaran dan memakan waktu sedikit lebih lama dari yang diharapkan. Tetapi jika Anda mempersiapkannya, Anda tidak akan frustrasi jika dan ketika itu terjadi. Tambahkan sedikit bantalan anggaran ekstra dengan menambahkan 10-15% tambahan dari total anggaran Anda.
Jadi misalnya, jika Anda memiliki total anggaran $30.000 USD, ambil 15% dari itu, yaitu $4.500, dan tambahkan bersama-sama untuk total anggaran (termasuk padding) sebesar $34.500 USD
Pertanyaan 4 dari 6: Renovasi apa yang paling meningkatkan nilai rumah?
Langkah 1. Perbarui dapur Anda untuk pengembalian investasi terbaik
Dapur Anda adalah titik fokus rumah Anda, jadi jika Anda ingin meningkatkan nilai properti Anda, itu adalah pilihan yang bagus. Menurut sebuah laporan oleh National Association of the Remodeling Industry, pemilik rumah dapat memulihkan 52% dari biaya upgrade dapur jika mereka menjual rumah mereka.
- Perlu diingat bahwa renovasi dapur bisa memakan biaya dan waktu. Tetapi jika Anda mencari cara yang pasti untuk meningkatkan nilai rumah Anda, itu mungkin pilihan terbaik Anda.
- Bahkan renovasi dapur kecil yang melibatkan penggantian peralatan, pelapisan ulang lemari, dan pemasangan meja dan wastafel baru dapat meningkatkan nilai rumah Anda secara dramatis.
Langkah 2. Ganti pemanas, ventilasi, dan pendingin udara (HVAC) rumah Anda
Sistem HVAC rumah Anda adalah beberapa hal terpenting di rumah Anda untuk dirawat. Studi menunjukkan bahwa orang akan sering memilih untuk tidak membeli rumah jika sistem HVAC dalam kondisi buruk atau ketinggalan zaman. Tingkatkan sistem pendingin dan pemanas rumah Anda untuk investasi yang aman dari kegagalan yang akan meningkatkan nilainya.
Upgrade HVAC perlu dilakukan oleh seorang profesional untuk memastikan mereka dipasang dengan benar
Langkah 3. Renovasi kamar mandi untuk digunakan sebagai nilai jual rumah Anda
Memperbarui kamar mandi di rumah Anda adalah cara mudah untuk meningkatkan daya tariknya jika Anda ingin menjual. Gabungkan permukaan ramping yang terlihat bagus dan mudah dibersihkan. Jika Anda memiliki kamar mandi setengah, Anda bisa menambahkan pancuran ke kamar. Anda juga bisa menambahkan setengah bak mandi tambahan ke ruang tamu atau lorong untuk meningkatkan nilai total rumah Anda.
Realtors memperkirakan bahwa pemilik rumah dapat memulihkan 57% dari biaya renovasi kamar mandi jika mereka menjual rumah mereka
Langkah 4. Ganti dinding dan pintu dan cat ulang untuk opsi anggaran
Mengganti dinding di sekitar rumah, pintu depan, atau pintu garasi Anda adalah cara sederhana dan hemat biaya untuk meningkatkan nilai rumah Anda. Selain itu, lapisan cat baru adalah cara sederhana namun efektif untuk merapikan rumah Anda. Jika Anda tidak bisa mengayunkan reno penuh, pertimbangkan untuk membuat beberapa perubahan kosmetik yang lebih murah yang dapat membuat rumah Anda terlihat lebih baik.
Proyek-proyek seperti memperbaiki atap Anda, mengganti dinding, dan mengganti jendela sangat terlihat dan dapat meningkatkan nilai rumah Anda tanpa harus melakukan renovasi besar-besaran
Pertanyaan 5 dari 6: Bagaimana cara merenovasi rumah dengan anggaran terbatas?
Langkah 1. Fokus pada peningkatan efisiensi daripada ukuran
Temukan cara agar Anda dapat lebih memanfaatkan dan mengatur ulang ruang Anda sehingga memiliki lebih banyak utilitas dan fungsi. Alih-alih merenovasi seluruh ruang dapur Anda dan merobohkan atau menambah dinding, cobalah mengganti rak yang memakan tempat dengan laci tarik yang berisi rak untuk barang kalengan, misalnya.
- Misalnya, Anda juga dapat menambahkan loteng tidur ke ruangan kecil atau memasang lebih banyak rak dan rak penyimpanan di lemari untuk meningkatkan efisiensi.
- Semakin banyak ruang dan peralatan yang dapat digunakan yang dapat Anda masukkan ke dalam sebuah ruangan, semakin banyak nilai yang dimilikinya.
Langkah 2. Buat perubahan kosmetik dan perbarui peralatan Anda
Pertimbangkan untuk mengecat ulang atau menerapkan wallpaper baru ke dinding. Coba pasang lemari baru atau ganti perlengkapan listrik. Anda juga bisa memasang backsplash dapur baru atau mengganti pancuran atau keran. Temukan peralatan, dekorasi, atau perlengkapan usang, tidak menarik, atau rusak yang dapat Anda ganti dengan cara yang hemat biaya untuk merenovasi rumah Anda.
Langkah 3. Gunakan perlengkapan dan bahan bangunan daur ulang
Cari toko yang menjual perlengkapan dan bahan bangunan daur ulang atau bekas. Beli bahan yang lebih murah dari mereka untuk renovasi Anda untuk membantu menghemat biaya total.
- Habitat for Humanity mengoperasikan 400 ReStore di AS tempat Anda dapat membeli bahan daur ulang. Cari lokasi di dekat Anda dengan mengunjungi
- Ingatlah bahwa beberapa kontraktor mungkin tidak menggunakan perlengkapan daur ulang atau perlengkapan bekas jika mereka merasa ada masalah kewajiban.
Langkah 4. Tanyakan kepada kontraktor Anda apakah mereka memiliki sisa stok yang dapat mereka gunakan
Terkadang kontraktor memiliki bahan dan perlengkapan tambahan dari lokasi kerja yang berbeda. Mereka mungkin dapat menggunakannya pada renovasi rumah Anda untuk membantu mengurangi beberapa dolar dari total biaya Anda.
Pertanyaan 6 dari 6: Bagaimana saya bisa merenovasi rumah saya sendiri?
Langkah 1. Buatlah rencana renovasi yang mencakup biaya dan kerangka waktu
Cari tahu persis apa yang ingin Anda renovasi dan kemudian teliti bahan, peralatan, dan peralatan seperti kompor, mesin cuci, lemari es, atau peralatan lain yang Anda rencanakan untuk diperbarui. Kumpulkan daftar biaya dan pengeluaran. Beri diri Anda tenggat waktu untuk setiap tugas sehingga Anda dapat fokus untuk menyelesaikannya 1 per 1.
Langkah 2. Beli bahan, peralatan, dan peralatan Anda sendiri
Temukan sumber bahan dan beli semuanya sendiri. Gunakan transportasi Anda sendiri untuk mengambil bahan juga. Hemat biaya dengan memeriksa pusat daur ulang dan toko barang bekas untuk bahan yang jarang digunakan. Menemukan dan membeli semuanya sendiri dapat membantu menurunkan biaya Anda.
Langkah 3. Cat ulang ruangan di rumah Anda untuk memperbarui tampilan
Melukis relatif murah dan mudah dilakukan sendiri. Dapatkan beberapa warna chip cat yang berbeda dan lihat seperti apa tampilannya di dinding Anda. Pilih warna cat baru yang akan meningkatkan estetika ruangan dan sesuai dengan desain Anda. Bersihkan ruangan, tutupi area yang tidak ingin Anda cat, dan gunakan rol dan kuas cat untuk mengaplikasikan cat ke dinding Anda.
Banyak perusahaan cat memiliki alat di situs web mereka yang memungkinkan Anda mengunggah gambar ruangan Anda dan mencoba berbagai warna untuk melihat seperti apa tampilannya
Langkah 4. Bermitra dengan kontraktor untuk pekerjaan yang tidak dapat Anda tangani sendiri
Meskipun Anda mungkin dapat melakukan hal-hal seperti cat dan wallpaper, beberapa pekerjaan mungkin berada di luar ruang kemudi Anda. Untuk itu, Anda dapat mendatangkan kontraktor secara terbatas sesuai kebutuhan. Dengan begitu, Anda dapat membayar kontraktor hanya saat Anda membutuhkannya, yang dapat membantu Anda menghemat uang dalam jangka panjang.
Misalnya, jika Anda sedang merenovasi dapur dan ingin memasang wastafel atau kompor baru, dan Anda tidak yakin dapat menanganinya, sewalah kontraktor hanya untuk pekerjaan itu. Anda dapat menangani sendiri backsplash dan wallpaper di dapur
Bagaimana Saya Memilih Remodeler yang Tepat?
Jam tangan
