Mencari apartemen memang mengasyikkan, apalagi jika Anda baru pertama kali melakukannya. Namun, mengetahui di mana mencarinya bisa jadi sulit. Untungnya ada banyak sumber daya yang tersedia. Tempat terbaik untuk mencari persewaan adalah online, tetapi ada juga sumber daya komunitas yang dapat Anda gunakan dan orang-orang yang dapat membantu pencarian Anda.
Langkah
Bagian 1 dari 3: Menggunakan Sumber Daya Online
Langkah 1. Periksa koran komunitas Anda
Sebagian besar surat kabar lokal memiliki bagian di media cetak atau online yang didedikasikan untuk buletin komunitas, iklan, dan daftar baris. Tuan tanah dan manajer bangunan sering menggunakan ini ketika mereka memiliki unit atau suite yang tersedia untuk disewa.
Salinan surat kabar lokal biasanya tersedia untuk dijelajahi secara gratis di perpustakaan
Langkah 2. Silahkan lihat di situs diklasifikasikan online
Selain iklan baris komunitas lokal, ada juga iklan baris internasional online yang dapat disesuaikan untuk kota tertentu. Banyak tuan tanah menggunakan ini untuk mengiklankan suite dan apartemen sewaan yang tersedia, dan Anda sering dapat mempersempit pencarian berdasarkan jarak, harga, dan ketersediaan. Situs daftar rahasia untuk diperiksa meliputi:
- Daftar Craig
- Kijiji dan eBay Classifieds
- Ooodle
- PennySaver
- Iklan Baris
- pohon karet
- Pendaur ulang
- Ada
- cerewet
Langkah 3. Gunakan situs web pencarian apartemen
Ada banyak situs web dan alat yang didedikasikan untuk membantu orang menemukan apartemen. Ini akan menjadi situs independen di mana tuan tanah mengiklankan lowongan atau alat web yang menggabungkan daftar dari sumber yang berbeda. Situs yang bagus untuk diperiksa meliputi:
- Peta Apartemenku
- Apartemen.com
- Hotpad
- Pemeta buku
- Disewakan.com
- Sewa Hutan
- Tempat Baruku
Langkah 4. Lihat situs web khusus untuk perumahan yang terjangkau
Ada banyak situs web komunitas dan pemerintah yang dapat membantu Anda menemukan perumahan yang terjangkau jika Anda membutuhkan atau sedang menerima bantuan keuangan. Situs web akan bervariasi berdasarkan negara dan wilayah, tetapi ada beberapa istilah pencarian sederhana yang dapat Anda gunakan untuk menemukan apa yang Anda cari:
- Coba cari istilah seperti “perumahan yang terjangkau” ditambah wilayah yang Anda cari
- Lihat situs web layanan sosial
- Cari “perumahan berpenghasilan rendah” di daerah Anda
Bagian 2 dari 3: Mencari di Komunitas
Langkah 1. Berjalan di sekitar lingkungan
Salah satu cara terbaik untuk menemukan lowongan apartemen adalah dengan berjalan-jalan mencari tanda di jendela yang mengiklankan ketersediaan. Anda mungkin menemukan lowongan yang tidak terdaftar di database atau situs web elektronik mana pun.
- Cari tanda-tanda yang bertuliskan “lowongan”, “untuk disewakan”, “disewakan”, atau “disewa”.
- Lihatlah jendela lantai dasar dan lantai atas, karena Anda mungkin menemukan unit yang tersedia terletak di atas toko.
- Banyak gedung apartemen mengiklankan lowongan melalui tanda di depan atau di atas gedung, jadi pastikan untuk berjalan melewati area perumahan.
Langkah 2. Periksa papan buletin sekolah
Beberapa tuan tanah akan mengiklankan sewa kepada siswa, jadi papan buletin sekolah menengah dan perguruan tinggi adalah tempat yang tepat untuk dilihat.
Papan buletin sering ditempatkan di pintu masuk kampus, di dekat kantor asrama mahasiswa, di pusat komunitas, atau di depan pintu masuk gedung utama
Langkah 3. Tanya teman dan keluarga
Orang yang Anda kenal yang sudah menyewa apartemen adalah sumber yang bagus, karena mereka sudah memiliki koneksi di lokasi sewa. Tanyakan kepada semua orang yang Anda kenal yang saat ini menyewa apartemen untuk menanyakan kepada pemilik, pengawas, atau manajer gedung jika ada lowongan di gedung tersebut.
- Karena penyewa biasanya harus memberikan pemberitahuan beberapa bulan sebelum meninggalkan persewaan, pengelola gedung mungkin mengetahui lowongan yang akan datang meskipun belum diiklankan.
- Bahkan jika tidak ada unit yang tersedia saat ini, mungkin ada daftar tunggu yang dapat Anda masukkan nama Anda jika terjadi sesuatu.
Langkah 4. Sewa agen persewaan
Agen persewaan sudah umum di kota-kota besar. Bahkan agen real estat tradisional di dekat Anda dapat menangani persewaan. Agen seperti itu bisa membuat pencarian apartemen Anda cepat dan mudah.
- Agen persewaan cukup akrab dengan daerah tersebut. Jika Anda mencari fasilitas tertentu, lokasi tertentu, atau fitur tertentu, agen dapat membantu Anda menemukannya.
- Seorang agen mungkin juga memiliki ide bagus tentang pemilik tanah mana yang akan digunakan dan mana yang harus dihindari. Mereka bahkan mungkin bisa memberi Anda harga sewa yang lebih baik jika mereka memiliki tuan tanah yang sering bekerja dengan mereka.
- Bersiaplah untuk membayar biaya kepada agen. Itu akan menjadi sekitar 15 persen dari sewa tahunan. Jangan setuju untuk membayar agen sampai Anda benar-benar menandatangani sewa, dan jangan membayar biaya lebih dari 15 persen.
Bagian 3 dari 3: Memilih Apartemen
Langkah 1. Temukan sesuatu yang sesuai dengan anggaran Anda
Salah satu pertimbangan terpenting saat memilih apartemen adalah biaya sewa. Anda tidak boleh menghabiskan lebih dari 30 persen dari penghasilan Anda untuk biaya hidup (sewa dan utilitas).
- Misalnya, jika Anda menghasilkan $30.000 per tahun atau $2.500 per bulan, total biaya hidup bulanan Anda tidak boleh melebihi $750.
- Tanyakan kepada pemilik rumah persis apa yang termasuk dalam sewa. Ketika Anda menyisihkan 30 persen dari pendapatan Anda untuk biaya hidup, pastikan itu akan mencakup semuanya, termasuk sewa, parkir, dan utilitas seperti panas dan listrik.
- Beberapa tuan tanah memerlukan uang jaminan atau kerusakan dari penyewa di awal masa sewa. Tuan tanah lain mungkin mengharuskan Anda membayar sewa untuk bulan pertama dan terakhir saat Anda mulai menyewa. Pastikan Anda memiliki uang yang disisihkan untuk ini.
Langkah 2. Ketahui fasilitas apa saja yang tersedia
Tidak semua apartemen dibuat sama: beberapa bangunan akan memiliki fitur dan fasilitas yang lebih baik daripada yang lain. Perhatikan bahwa semakin banyak fasilitas yang tersedia, kemungkinan harganya akan semakin tinggi. Fasilitas di tempat yang mungkin Anda inginkan meliputi:
- Fasilitas cuci: jika gedung tidak memiliki ini, apakah ada binatu swalayan di dekatnya?
- Parkir: jika Anda memiliki mobil sendiri, penting agar apartemen memiliki tempat parkir. Apakah ada tempat bagi pengunjung untuk parkir ketika Anda memiliki teman dan keluarga? Jika tidak, di mana tempat parkir umum terdekat?
- Fasilitas kolam renang dan kebugaran: ini adalah fasilitas kelas atas yang datang dengan label harga yang lebih besar. Banyak apartemen memiliki fasilitas seperti itu, dan uang tambahan yang Anda bayarkan untuk sewa dapat diimbangi dengan keanggotaan gym yang tidak lagi Anda perlukan.
- Ruang bersama: jika komunitas dan tetangga penting bagi Anda, apakah apartemen yang Anda lihat memiliki ruang bersama di mana Anda dapat bertemu dengan orang lain yang tinggal di dalam gedung?
- Penyimpanan: sebagian besar gedung apartemen memiliki unit penyimpanan yang tersedia, tetapi tidak semua orang akan mendapatkan tempat. Anda mungkin memerlukan bangunan dengan loker penyimpanan yang tersedia jika Anda memiliki banyak perabotan atau barang-barang dan tidak cukup ruang di apartemen.
- Ruang terbuka: beberapa apartemen memiliki teras, teras, atau balkon.
Langkah 3. Pilih lokasi yang tepat
Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan ketika memilih lingkungan, termasuk keamanan, kenyamanan, dan fasilitas terdekat. Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan antara lain:
- Seberapa aman dan aman lingkungan sekitar? Anda dapat memeriksa tingkat kejahatan di situs web polisi setempat atau di situs seperti Trulia Maps.
- Dimana fasilitas terdekat? Misalnya, apakah ada toko kelontong dan pusat perbelanjaan di dekatnya? Apakah ada restoran dan hiburan di dekat sini? Jika Anda memiliki anak, di mana sekolah dan taman terdekat?
- Seberapa nyaman lokasinya? Apakah dekat dengan tempat kerja atau sekolah Anda? Jika Anda tidak punya mobil, di mana pemberhentian transit terdekat, dan berapa lama waktu yang Anda butuhkan untuk pergi dan pulang kerja?
- Untuk menentukan seberapa nyaman lokasi dan di mana fasilitas terdekat, periksa dengan peta Google. Cari alamat apartemen, dan gunakan fitur Cari Terdekat untuk menemukan restoran, perbelanjaan, sekolah, toko kelontong, gereja, pusat komunitas, perpustakaan, dan kantor pos terdekat.
Langkah 4. Lakukan penelusuran dengan pemilik terlebih dahulu
Anda ingin memastikan bahwa bangunan tersebut dalam kondisi baik, dan unit itu sendiri beserta isinya tidak rusak atau membutuhkan perawatan. Jika ada masalah, mintalah pemilik rumah untuk mengatasinya sebelum Anda pindah. Periksa hal berikut:
- Tidak ada lubang atau retakan di bagian dalam maupun luar bangunan
- Tidak ada kaca jendela yang retak atau hilang
- Semua kunci di jendela dan pintu berfungsi dengan baik
- Peralatan dan fasilitas di unit bersih dan berfungsi dengan baik. Ini termasuk kulkas/freezer, kompor, toilet, kran, dan lampu
- Dinding dan langit-langit terisolasi dari cuaca dan kebisingan
- Lift berfungsi, dan ada lift layanan yang dapat Anda gunakan untuk masuk dan keluar
- Ada tangga darurat, pintu kebakaran, alarm, dan detektor asap
Langkah 5. Baca sewa sebelum menandatangani
Sewa itu penting: ini adalah dokumen hukum, dan ketika Anda menandatanganinya, Anda setuju untuk terikat dengan persyaratannya. Ada banyak hal yang tercakup dalam sewa sewa, dan Anda ingin mengetahui hak dan tanggung jawab Anda. Sewa akan memberi tahu Anda:
- Berapa tepatnya harga sewa yang akan Anda bayarkan dan apa saja yang sudah termasuk
- Lamanya masa sewa dan apa yang terjadi setelah berakhir (misalnya, dapatkah Anda memperbaruinya?)
- Berapa banyak pemberitahuan yang harus Anda berikan sebelum mengosongkan unit?
- Jenis perbaikan apa yang akan dilakukan sebelum Anda pindah dan apa yang menjadi tanggung jawab Anda sebelum Anda pindah?
- Kebijakan gedung tentang hewan peliharaan, kerusakan, dan perilaku umum
- Apakah Anda diizinkan untuk menyewakan apartemen kepada orang lain jika Anda pergi sebentar
- Bagaimana cara mengirimkan permintaan pemeliharaan dan berapa lama biasanya?
